Ep62. Mortgage Stat
Ep62. 다른 사람들은 어떤 모기지 받고 있지? 중국집에 가면 많은 사람이 고민하는 질문이죠. 짜장면을 먹을 것이냐? 짬뽕을 먹을 것이냐? 모기지를 받기 위해 서류를 준비하면서 가장 큰 고민은 고정금리 모기지를 받을 것이냐 변동금리 모기지를 받을 것이냐가 아닐까? 싶습니다. 그런데 이 질문에 대한 답은 현재 선생님이 처해 있는 재정 사황을 잘 파악하시면 큰 고민 없이 결정하실 수 […]
Ep62. 다른 사람들은 어떤 모기지 받고 있지? 중국집에 가면 많은 사람이 고민하는 질문이죠. 짜장면을 먹을 것이냐? 짬뽕을 먹을 것이냐? 모기지를 받기 위해 서류를 준비하면서 가장 큰 고민은 고정금리 모기지를 받을 것이냐 변동금리 모기지를 받을 것이냐가 아닐까? 싶습니다. 그런데 이 질문에 대한 답은 현재 선생님이 처해 있는 재정 사황을 잘 파악하시면 큰 고민 없이 결정하실 수 […]
Ep61. 2021년 5월 부동산 시장의 현주소. 레벨업(?) 제가 한 달 전에 활활 타오르는 것 같은 부동산 시장이 정점을 찍은 것 같다고 예측을 했습니다. 몇일 전에 2021년 4월 부동산 시장 통계가 나왔습니다. 데이터를 정리해 보니 제가 말씀드린 대로 정점은 확실히 지났습니다. 지난번에도 말씀드렸지만 정점을 지났다는 것이 이제 가격이 내려갈 것이라는 것을 의미하지는 않습니다. 2021년 4월까지의 시장 […]
Ep60. 윗비 오샤와 렌트 시장이 미쳤다. 그 이유는? 2017년 초반에 부동산 시장이 매우 뜨거웠었습니다. 그렇게 뜨거웠던 2017년에도 윗비 오샤와의 렌트 시장은 큰 영향을 받지 않았습니다. 그런데 2021년 5월 현재 매매시장만 뜨거운 것이 아니라 렌트시장까지 뜨겁습니다. 얼마만큼 뜨거운지 수치로 알아보겠습니다. 그리고 그 보다 더 중요한 것은 왜, 왜 렌트시장이 이레없이 이렇게까지 뜨거운지 그 이유를 가늠해 보는 […]
Ep59. Whitby The Landing. 윗비에 AAA+ 콘도/타운홈이 들어온다. 제가 더람지역으로 이사 온지가 만으로 4년이 되었습니다. 더람지역에 가족끼리 산책 갈만 한 곳이 참 많이 있습니다. 그런데 그 중에 우리 가족이 그리고 저 개인적으로도 가장 좋아하는 Top 3 중에 하나가 Whitby의 waterfront park입니다. 왜냐? 공원이 넓고 약간 언덕이 지어서 온타리오 호수를 보는 경치가 아름답고, 아이들 놀이터 시설도 […]
Ep58. 모기지 스트레스 테스트 (5.25%!), 돈 덜 빌려 준다고? 지난 주에 제가 모기지 스트레스 테스트 기준이 6월 1일부터 바뀔 예정이어서 실제 받을 수 있는 모기지 금액이 약 4~5% 줄어들 것이라고 말씀 드렸습니다. 오늘은 모기지 스트레스 테스트가 무엇인지 그리고 4.79%에서 5.25%으로 바뀔 경우 실제 모기지 금액이 어떻게 차이가 나는지 예를 들어서 설명 드리겠습니다. Welcome back! […]
Ep57. GTA 부동산 시장 Peak를 지났다(?) 보통은 제가 매달 초 비디오에서는 GTA 부동산 시장, 더람 시장, 그리고 노스욕의 시장을 그래프와 숫자를 통해 어떤 변화가 있었는지 설명을 드립니다. 오늘은 자세히 설명을 안 드리겠습니다. 간단히 말씀드리면 2021년 3월도 여전히 매우 뜨거웠습니다. 자세한 숫자와 그래프는 저의 웹싸이트에서 Market 이라는 메뉴로 가셔서 옆의 Market Update을 보시면 확인하실 수 있습니다. […]
좋은 가격을 받을 수 있는 오퍼 날짜는? 집을 팔려고 생각하고 계신다고요? 그럼 오퍼 날짜는 무슨 요일로 정해야 좋은 가격의 오퍼를 받을 수 있을까요? 오퍼 날짜를 집 주인이 편한 시간만을 고려해서 결정을 하면 안 된다고 생각합니다. 오퍼가 들어 오는 갯수에 따라 집값이 몇 만불 심지어 십만불 이상이 차이가 날 수 있습니다. 데이터에 근거에서 결정해야 겠습니다. 데이터는 […]