Pre-con, Check this!
Ep89. 분양 집 구매시 가장 중요한 것. 불과 올 초만 해도 분양 프로젝트가 나오면, 나오기 무섭게 다 팔려 나갔습니다. 분양받는 것이 하늘에 별 따기 같았습니다. 하지만 요즘은 별 따기가 매우 쉬워졌습니다. 맘만 먹으면 언제든지 딸 수 있겠네요. 요즘 분양 콘도 매물이 나오면, 새로 나온 매물을 가장 많이 사들이는 그룹이 있습니다. 누구인지 아시는지요? 빌더들에 따르면 리얼터들이 […]
Ep89. 분양 집 구매시 가장 중요한 것. 불과 올 초만 해도 분양 프로젝트가 나오면, 나오기 무섭게 다 팔려 나갔습니다. 분양받는 것이 하늘에 별 따기 같았습니다. 하지만 요즘은 별 따기가 매우 쉬워졌습니다. 맘만 먹으면 언제든지 딸 수 있겠네요. 요즘 분양 콘도 매물이 나오면, 새로 나온 매물을 가장 많이 사들이는 그룹이 있습니다. 누구인지 아시는지요? 빌더들에 따르면 리얼터들이 […]
Ep88. 집 하나에 렌탈 유닛 3개가 가능하다. 오늘은 부동산 시장 업데이트는 간단히 말씀 드리고 단독 주택 구매 또는 투자를 계획 하신다면 꼭 고려해 보셔야할 Garden suite 또는 Accessory Dwelling Unit에 관하여 잠깐 소개하고자 합니다. Welcome back! 온타리오 GTA 그 중에서도 특히 더람지역 부동산 시장 전문 리얼터, 피터 김입니다. 부동산 관련 유익한 정보를 놓치지 않으시려면 […]
Ep86. GTA Durham 토론토 더람 집값 언제까지 떨어지려나? 집 가격이 하락하고 있습니다. 3월 달엔 6.5% 하락, 4월 달엔 6.4% 하락했습니다. 이 추세는 언제까지 이어질까요? Welcome back! 온타리오 GTA 그 중에서도 특히 더람지역의 부동산 시장을 심층분석해서 이야기로 풀어 드리고 있는 리얼터, 피터 김입니다. 부동산 관련 유익한 정보를 놓치지 않으시려면 구독 버튼 꼭 눌러주시면 감사하겠습니다. […]
Ep84. 프리홀드와 콘도 이해하기. 콘도의 장단점. 세상에는 두가지 종류의 인간이 있습니다. 콘도형 인간과 Freehold형 인간입니다. Freehold형 인간이 콘도 아파트를 구매하시면 아주 크게 후회하실 수도 있습니다. Freehold, Condominium, Co-Op, Leasehold, Life Estate 등등 온타리오에서 집을 소유하는 방식은 여러가지가 있습니다. 가장 흔하고 보편적인 것이 Freehold와 Condo입니다. 일반적으로 단독주택은 Freehold이고 한국의 아파트와 비슷한 것이 콘도입니다. 캐나다에서 […]
Ep83. 렌트를 구하시는 분이시라면 이 날짜는 꼭 알아야! 렌트가 $2,000였었는데 집 주인이 $2,500으로 갑자기 올린다고 합니다. 온타리오에서 이것이 가능한 일일까요? 세입자 입장에서는 안타깝지만, $2,500 뿐만 아니라 두배인 $4,000달라로 올리는 것도 가능한 일입니다. 대부분의 렌탈 하우스 같은 경우에는 Ontario rent increase guideline 이라는 것이 있습니다. 이 가이드라인에 따르면 2022년에 최대 올릴 수 있는 퍼센티지가 1.2%입니다. […]
Ep5. Pre-con, losing $750,000 in this hot market. A Chinese couple signed a contract to buy a house in Vaughan, Ontario, but failed to fulfill the contract, so now they lost the initial deposit of $150,000. On top of that they have to pay an additional $600,000. This ruling came out in October 2021, […]
Ep75. 토론토 부동산 시장 어디로 가나? 4 포인트. 깜짝 놀랄 사실! 이번 달은 The Magic Of Thinking Big 이라는 책을 읽었는데 참 좋은 책이라는 생각이 들었습니다. 삶에 목표를 가지고 열심히 사시는 분이라면 꼭 읽어 보시기를 강력 추천합니다. 아인슈타인이 참 좋은 명언을 많이 남겼습니다. 이 책에도 아인슈타인의 명언이 인용이 되었더군요. 오늘은 이 명언으로 시작해 볼까합니다. “The […]
Ep74. 개인 재정관리 #1 중요한 것 (& Expense Tracker) 제가 질문을 하나 드리겠습니다. “선생님께서 생활하면서 식비, 외식비, 여가 비용등 매달 변하는 비용을 제외하고, 모기지, 보험, 유틸리티등 매달 고정적으로 나가는 금액이 총 얼마인지 아시는지요?” 이 질문에 바로 답을 하실 수 있는 분이라면 현재 재정관리를 잘하고 계시는 분일 것입니다. 수입과 지출을 이해하고, 생각하며, 살고 계시는 분이실 테니까요. […]
Ep47. 오샤와 단독을 $300,000에 살 수 있다. 기회는 2021년 2월 24일까지!!! “날이면 날마다 오는게 아냐!, 날이면 날마다 오는게 아냐! 단독을 이 가격에 살 수 있는 기회는 2월 24일까지” 12월 기준 2019년 더람 오샤와의 단독주택 평균 가격은 약 $601,000였습니다. 그런데 작년 2020년 오샤와의 단독주택 평균 가격은 얼마였을까요? 약 $724,000이었습니다. 1년 사이에 무려 20%가 올랐습니다. […]
Waterstone Freehold Townes (Collingwood 타운홈 분양) 물론 코로나의 영향이겠지만 요즘 두 부부가 모두 집에서 리모트로 일을 하고 계신 분들이 가끔 계십니다. 그래서 보통은 노스욕이면 노스욕, 윗비이면 윗비 특정지역을 정해서 집을 보여 드리는데 현재 저와 같이 집을 찾고 계신 분들 중에 한 커플은 집을 찾는 지역을 GTA로 설정을 해서 집을 보고 있습니다. 이렇게 특정지역에 얽매이지 […]
Perch condo 이번 달부터는 적어도 한번 제가 엄선을 해서 Pre-construction condo를 소개해 드리고자 합니다. 집을 살때 어떻게 사야하죠? 좋은 위치에, 좋은 집을, 좋은 가격에 사야죠. 너무나 당연한 말 같지만 말처럼 그렇게 쉬운 일은 아닙니다. 좋은 위치: 같은 도시 내에서도 좋은 동네인지 아닌지 볼 수 있는 눈이 있어야 할 것이고, 좋은 집: 집 자체도 구매자에게 적합한지 […]
제가 살면서 아직까지 100% 현금으로 집을 샀다고 하는 사람은 본 적도 들어 본 적도 없습니다. 대부분은 사람들은 은행하고 공동으로 집을 구매하시죠. 설령 로또에 당첨이 되셨다고 해도 전 100% 현금으로 집을 사시면 안된다고 생각합니다. 집 한채를 현금으로 사는 것보다 자신의 인컴이 받쳐주는 한도 내에서 모기지를 받아 2-3 채 집을 사서 렌트로 운영을 하면 매달 수입도 들어 […]