마법같은 개인사업자 모기지
Ep67. 마법과 같은 개인사업자 모기지 개인사업을 하고 계신다고요? 그럼 오늘 소개하는 이 모기지 상품을 이용하시면 선생님이 꿈에 그리던 그 집을 사실 수도 있습니다. Welcome back! 당신의 삶에 새로운 시작과 성공적인 부동산 투자를 돕고자 노력하는 더람지역 부동산 & 모기지 전문가 3 in 1 피터 김입니다. 짧지만 알찬 정보, 돈이 되는 정보를 놓치지 않으시려면 구독버튼 눌러주세요. […]
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Ep65. 모기지 어려운 부동산 Properties 모기지 관련 정보를 인터넷에서 검색을 해 보시면 모기지 가능한 사례들은 쉽게 찾을 수 있습니다. 하지만 모기지가 안되거나 거의 불가능한 properties들에 대해선 정보를 찾기 어렵습니다. 모기지가 가능한 것들은 모기지 상품을 판매하는데 도움이 되지만, 모기지가 어려운 properties들은 판매할 상품이 없는 것이니 그들에 대한 정보를 찾기 힘든 것은 당연한 현실이겠네요. 이런 모기지가 […]
Ep62. 다른 사람들은 어떤 모기지 받고 있지? 중국집에 가면 많은 사람이 고민하는 질문이죠. 짜장면을 먹을 것이냐? 짬뽕을 먹을 것이냐? 모기지를 받기 위해 서류를 준비하면서 가장 큰 고민은 고정금리 모기지를 받을 것이냐 변동금리 모기지를 받을 것이냐가 아닐까? 싶습니다. 그런데 이 질문에 대한 답은 현재 선생님이 처해 있는 재정 사황을 잘 파악하시면 큰 고민 없이 결정하실 수 […]
Ep58. 모기지 스트레스 테스트 (5.25%!), 돈 덜 빌려 준다고? 지난 주에 제가 모기지 스트레스 테스트 기준이 6월 1일부터 바뀔 예정이어서 실제 받을 수 있는 모기지 금액이 약 4~5% 줄어들 것이라고 말씀 드렸습니다. 오늘은 모기지 스트레스 테스트가 무엇인지 그리고 4.79%에서 5.25%으로 바뀔 경우 실제 모기지 금액이 어떻게 차이가 나는지 예를 들어서 설명 드리겠습니다. Welcome back! […]
제가 모기지 관련해서 상담을 하면서 깨닫게 된 것이 있습니다. 부동산 모기지 업계에 있는 저같은 사람에게는 너무나 당연한 사실들인데, 모기지를 여러번 받아보지 않은 대부분의 사람들에게 생소할 수 있는 사실들, 그런데 제 생각엔 꼭 알고 모기지를 받으셨으면 좋겠다고 생각되는 3가지 사실를 오늘 소개합니다. Welcome back! 당신의 삶에 새로운 시작과 성공적인 부동산 투자를 돕고자 노력하는 사나이, 노스욕 […]
Ep54. 모기지 이자 적게 내는 방법 만약 2.5%의 이자율, 30년 상환으로 $500,000 모기지를 받으셨다면 이 30년 동안 총 이자만 계산 한다면 얼마인지 아시는지요? 무려 $210,057 입니다. 총 모기지 원금인 $500,000 의 42%를 차지 하는 것이 이자입니다. 그러기에 은행 입장에서도 큰 고정수익이 발행하기에 모기지 비지니스를 열심히 하고 있는 것이죠. 우리가 은행을 너무 배부르게 하고 있는 […]
아는 분은 아시겠지만 제가 지금은 부동산과 모기지에 집중해서 일을 하고 있지만 원래는 CPA 회계사로 풀타임 일을 했었고 현재도 CPA 자격을 유지하고 있습니다. 제가 CPA로 일을 했을 때 개인, 기업, TRUST 회계보고도 했지만 또 하나 많이 한 일이 개인 고객들을 위해 Retirement Financial Plan을 짜 주는 일을 했습니다. Retirement plan을 아주 간단히 설명을 드리면, 예를 들어, […]
Ep46. 한국의 수입으로 캐나다의 모지기 받아 집을 살 수 있나? 아빠가 여전히 한국에서 일을 하시고 엄마와 아이들만 캐나다에 유학으로 와 계신분들이 많이 있습니다. 이 분들 중에 가끔 이 질문을 하십니다. ‘한국 아빠수입으로 여기 캐나다에서 모기지를 받아서 집을 살 수 있나요?’. 간단히 답 먼저 말씀 드리면 ‘예, 가능합니다.’ Welcome back! 노스욕 더람 부동산 & 모기지 […]
Ep42. 저금리시대, 모기지 렌더 갈아타기? 요즘 모기지 이자율을 보시고 ‘와우 모기지 이자율 정말 낮네. 현재 내고 있는 이자보다 훨씬 낮으니까 mortgage prepayment penalty를 내고라도 요즘 이자율 낮은 상품으로 갈아 타는 것이 이득 아니야?’ 라고 생각 하시는 분들이 가끔 있습니다. 과연 그럴까요? Mortgage Prepayment Penalty vs Mortgage Prepayment Option 이 둘의 차이는 무엇일까요? Welcome […]