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Pre-con, Check this!

Pre-con, Check this!

Ep89. 분양 집 구매시 가장 중요한 것. 불과 올 초만 해도 분양 프로젝트가 나오면, 나오기 무섭게 다 팔려 나갔습니다. 분양받는 것이 하늘에 별 따기 같았습니다. 하지만 요즘은 별 따기가 매우 쉬워졌습니다. 맘만 먹으면 언제든지 딸 수 있겠네요. 요즘 분양 콘도 매물이 나오면, 새로 나온 매물을 가장 많이 사들이는 그룹이 있습니다. 누구인지 아시는지요? 빌더들에 따르면 리얼터들이 […]

Garden Suites

Garden Suites

Ep88. 집 하나에 렌탈 유닛 3개가 가능하다. 오늘은 부동산 시장 업데이트는 간단히 말씀 드리고 단독 주택 구매 또는 투자를 계획 하신다면 꼭 고려해 보셔야할 Garden suite 또는 Accessory Dwelling Unit에 관하여 잠깐 소개하고자 합니다.   Welcome back! 온타리오 GTA 그 중에서도 특히 더람지역 부동산 시장 전문 리얼터, 피터 김입니다. 부동산 관련 유익한 정보를 놓치지 않으시려면 […]

Month Over Month

Month Over Month

Ep87. 요즘 부동산 시장 데이터를 정확하게 읽기 위해선 무엇을 보아야 할까? 옆에 보시는 그래프는 TREB 토론토 부동산 보드에서 매달 발표하는 시장 데이타 입니다. 거래량이 작년 2021년 5월 11,903개에서 2022년 5월 7,283개로 줄었고, 평균가격은 작년 5월 약 $111만 달라에서 올해 5월은 약 $121만으로 올랐다는 것을 보여 줍니다.   절대 잘못된 그래프가 아닙니다. 정확한 시장 데이터입니다. 그런데 […]

Price, going down!

Price, going down!

Ep86. GTA Durham 토론토 더람 집값 언제까지 떨어지려나? 집 가격이 하락하고 있습니다. 3월 달엔 6.5% 하락, 4월 달엔 6.4% 하락했습니다. 이 추세는 언제까지 이어질까요?   Welcome back! 온타리오 GTA 그 중에서도 특히 더람지역의 부동산 시장을 심층분석해서 이야기로 풀어 드리고 있는 리얼터, 피터 김입니다. 부동산 관련 유익한 정보를 놓치지 않으시려면 구독 버튼 꼭 눌러주시면 감사하겠습니다.   […]

Non-Resident Speculation Tax

Non-Resident Speculation Tax

Ep85. Ontario NRST 온타리오 외국인 투기세금 리베이트 받는 방법 캐나다 영주권이나 시민권자가 아니신데 집을 사려고 계획하셨던 분들에게 아주 중요한 큰 발표가 몇일 전 3월 30일에 있었습니다. 오늘은 새롭게 발표된 Ontario Non-Resident Speculation Tax(NRST)가 어떻게 업데이트 되었는지 그리고 무엇보다 어떻게 하면 리베이트를 받을 수 있는지 알아 보도록하겠습니다.   Welcome back! 당신의 삶에 새로운 시작과 성공적인 부동산 […]

Freehold vs Condo

Freehold vs Condo

Ep84. 프리홀드와 콘도 이해하기. 콘도의 장단점. 세상에는 두가지 종류의 인간이 있습니다. 콘도형 인간과 Freehold형 인간입니다. Freehold형 인간이 콘도 아파트를 구매하시면 아주 크게 후회하실 수도 있습니다.    Freehold, Condominium, Co-Op, Leasehold, Life Estate 등등 온타리오에서 집을 소유하는 방식은 여러가지가 있습니다.  가장 흔하고 보편적인 것이 Freehold와 Condo입니다. 일반적으로 단독주택은 Freehold이고 한국의 아파트와 비슷한 것이 콘도입니다.   캐나다에서 […]

Renting?, know this!

Renting?, know this!

Ep83. 렌트를 구하시는 분이시라면 이 날짜는 꼭 알아야! 렌트가 $2,000였었는데 집 주인이 $2,500으로 갑자기 올린다고 합니다.  온타리오에서 이것이 가능한 일일까요?   세입자 입장에서는 안타깝지만, $2,500 뿐만 아니라 두배인 $4,000달라로 올리는 것도 가능한 일입니다.  대부분의 렌탈 하우스 같은 경우에는 Ontario rent increase guideline 이라는 것이 있습니다. 이 가이드라인에 따르면 2022년에 최대 올릴 수 있는 퍼센티지가 1.2%입니다. […]

Oshawa, over $1M!

Oshawa, over $1M!

Ep82. 오샤와도 평균집값 $1M 넘었다. 제가 불과 지난 달에 더람의 평균 집 값이 처음으로 $1 million dollar를 넘었다고 말씀드렸습니다. 그런데 그 후 한달 밖에 안 지났는데 이제는 오샤와의 평균 집값도 $1 million dollar를 역사상 처음으로 넘겼다는 소식을 전합니다.   먼저 더람 지역 지난 2년간의 달별 추이를 보시겠습니다. 파란색 막대 그래프가 평균가격입니다. 2021년 12월 달에 $100만달라을 […]

2022년 GTA 부동산 전망

2022년 GTA 부동산 전망

Ep81. GTA 부동산 시장과 미래의 근무환경 전망 (2022년) 모기지 이자율이 올라 가고 있습니다. 부동산 시장에 미치는 영향은 어떨까요? 최근 온타리오 이민자 수는 얼마나 늘었을까요? 부동산 새로운 매물 숫자 Inventory 추이는 어떨까요?  코비드 이후 가속화된 재택근무에 대해 사람들은 어떻게 생각할까요?    저의 비디오를 보신 분들은 아시겠지만 저는 그래프를 통해 설명 드리는 것을 선호합니다. 오늘은 보여드릴 재미있는 […]

적당한 집 크기는?

적당한 집 크기는?

Ep80. 집 크기는 어느 정도가 적당할까? Pickering Museum Village이라는 곳이 있습니다. 더람 지역의 민속촌 이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 토론토 욕 대학교 근처에 있는 Black Creek Pioneer Village 와 거의 비슷한 개념이라고 생각 하시면 될거에요. 이 Pickering Village에 가시면 집들이 요즘 우리가 살고 있는 집에 비하면 정말 작습니다.’옛날 사람들은 작은 공간에서 살았나 보다’라고 생각한 적이 […]

Average price passed $1M

Average price passed $1M

Ep6. The average price in Durham passed $1M. Jan 2022 market update Are you curious about the real estate market in GTA, especially Durham and Oshawa? Every month, I analyse the GTA, Durham, Oshawa markets and post a one-page report on my website and explain it on YouTube.   Today, we will look at the […]

오샤와 vs 윗비

오샤와 vs 윗비

Ep78. Oshawa vs Whitby, 두 도시 중 어느 도시에 투자하는 것이 장기적으로 투자 가치가 높을까?   더람지역은 8개의 타운 또는 도시로 이루어져 있습니다. 이 중 가장 많이 알려진 곳은 Pickering, Ajax, Whitby and Oshawa 입니다. 물론 토론토에서 가까운 순으로 말씀드렸습니다. 아무래도 토론토와 가까운 순으로 집 가격도 차이가 있습니다. 비숫한 수준의 집이라면 피커링이 가장 비싸고, 그 […]